2020-10-22 12:01 星期四

手机版名律师 下载app 侵权投诉

父母为子女买房,儿媳、女婿有份没份?附【父母房屋赠与协议】

2019-03-26 10:45

关于儿媳、女婿是否对父母为子女一方购买的房屋享有权利的问题,《婚姻法司法解释(三)》中规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与”。针对这一内容,却有社会各界误读“父母为子女买房,儿媳或女婿没份”。


父母赠与子女最新政策有哪些?

1、婚后一方父母出全资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下

我国婚姻法解释三第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由我国婚姻法解释第三的规定可知,此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予,不属于夫妻共同财产。

5664751743172456.jpg

2、尽量避免登记在子女一方名下

很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下,但如果房屋能登记在父母与子女名下,是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时,房屋就登记在父母和子女的名下,父母和子女对房屋按份共有。

因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意,就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记,从而保护父母及自己子女的合法权益。

3、签订赠与协议

我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定:赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。

我国婚姻法规定,婚前父母出资为自己买房的,默认为对自己子女的赠与(明确赠与双方的除外);婚后父母出资为子女买房的,一般视为对夫妻双方的赠与,但明确赠与一方的除外。

【父母房屋赠与协议】

赠与人:___________ 受赠人:___________ 赠与人与受赠人关系:___________

第一条:赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条:受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条:赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

566475172143172456.jpg

第四条:合同的变更

本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第五条:合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证,并系自愿签订。本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)_____________________

见证人(签字盖章)_____________________

受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

签订地点:______________________

签订时间:________年________月________日


关于房屋赠与协议书怎样才有法律效力以及父母赠与子女最新政策有哪些的详细信息,希望能够帮到有需要的朋友们。此外,父母赠与子女房产有相关政策,应按照规定进行。

推荐阅读

名律师法律咨询平台

专打房产纠纷律师费用是多少,会很高吗?

品振房产律师 品振房产律师 19小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷咨询律师费用是多少,怎么去处理房产纠纷呢?

元通房产律团 元通房产律团 19小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷费是多少?房产纠纷如何正确维权?

品振房产律师 品振房产律师 19小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖房屋纠纷律师哪里找?房屋买卖常见的纠纷有哪些?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 19小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷处理过程,解决你的纠纷烦恼?

品振房产律师 品振房产律师 20小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷找什么部门?房产纠纷怎么处理?

元通房产律团 元通房产律团 20小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

涉外房产纠纷诉讼原则是什么?诉讼程序有哪些特殊规定?

品振房产律师 品振房产律师 20小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷专家为我们讲解怎么起诉,大概需要多少钱呢?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 20小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

有关系房产纠纷怎么解决?房产纠纷如何处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 20小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷原告证据不足我们应该怎么处理?

汇展房产律团 汇展房产律团 21小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷处理流程是什么?房产纠纷怎么解决?

元通房产律团 元通房产律团 21小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷怎么办?房产纠纷的分类有哪些?

元通房产律团 元通房产律团 21小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

继承父母房产纠纷解决途径有哪些?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 21小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖房产纠纷诉讼,律师费用有哪些收费类型呢?

元通房产律团 元通房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

民事房产纠纷律师费用是多少?房产纠纷诉讼费是多少?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

解决房产纠纷常见的措施都有哪些呢?

汇展房产律团 汇展房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

农村家庭房产纠纷怎么处理,分情况给你建议

品振房产律师 品振房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷合同都包含着哪些内容呢?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷一般几审?房产纠纷官司要打多久?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷调解是怎么进行的?如果调解不成功该怎么办?

品振房产律师 品振房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

常见的二手房产纠纷多不多?都有哪些呢?

元通房产律团 元通房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

家庭继承房产纠纷有哪些,房屋继承案件办理方法全解!

汇展房产律团 汇展房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷属于民事纠纷吗?怎么解决这个问题?

品振房产律师 品振房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

家庭房产纠纷应该如何解决?家庭房产纠纷怎样打官司?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷找谁解决?房产纠纷一般如何解决?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

因为房产纠纷问题想要投诉应该找什么部门?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷怎么办?详解房产纠纷维权方法?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷和解决方法有哪些?名律师教你如何解决纠纷

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

想知道交易房产纠纷律师费用是怎么算的吗?

元通房产律团 元通房产律团 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产交易纠纷房产纠纷应该怎么解决?

品振房产律师 品振房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

父母房产纠纷怎么办?该如何处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷有什么情况?这三种情况是最常见的?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷起诉费用是怎么收的?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

民事房产纠纷有什么途径解决?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

家庭房产纠纷问题应该怎么打官司呢?

品振房产律师 品振房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

出售房产纠纷该如何处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

共有房产纠纷处理,怎么确保房产的交易安全?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

论家庭房产纠纷的类型都有哪些?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产过户纠纷问题怎么解决?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

由于房产纠纷产生的问题怎么解决?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷解决途径?有关法律和政策是怎么规定的?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼费用构成怎么算?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷管辖权究竟在谁的手上?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

个人房产质量纠纷房产纠纷怎么打官司?

品振房产律师 品振房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷调查更好地帮你解决问题?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

售房产纠纷怎么处理最为妥善?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷房产出现问题应该怎么处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

因房产纠纷打官司流程是什么样的?

品振房产律师 品振房产律师 6天前 房产纠纷

用手机浏览器 或微信 扫描二维码

名律师法律咨询平台