房产过户需要按照程序进行办理?需要哪些费用?

2020-05-22 15:32

  如果房子想要变更姓名,就需要办理一个房产过户手续,只有办理了这个手续,才能受到法律保护,否则口说无凭,房产过户需要哪些费用呢?下面名律师为大家介绍一下吧。

房产过户需要按照程序进行办理 需要哪些费用

房产过户

  房产过户需要哪些费用?

  继承主要费用 继承权公证

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

  在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

  赠与主要费用 个税 契税 公证费

  如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

  买卖主要费用 营业税 个税 契税

  以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

房产过户需要按照程序进行办理 需要哪些费用

房产过户

  房产过户需要哪些费用?名律师在上文为大家介绍了相关的内容,现在大家都清楚了吗?办理这些都需要带齐相关资料到房屋权属登记中心办理噢。

免责声明:该作品系作者结合法律法规及互联网相关知识整合。如有侵权请通过侵权投诉提交信息,我们将按照规定及时处理。【侵权投诉】

推荐阅读

名律师法律咨询平台

个人可以上诉房产纠纷吗?房产纠纷官司怎么打?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷上诉要怎么合理解决问题?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼时效是多久?都有哪些诉讼时效?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

民事房产纠纷诉讼费是多少?诉讼流程是什么样的?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

如何定义房产纠纷以及房产纠纷上诉流程怎么走呢?

品振房产律师 品振房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

家庭房产纠纷诉讼程序是怎样的?应该怎么打官司?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷上诉状如何写?你想要的范文在这里?

品振房产律师 品振房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉状你知道怎么写吗?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷申诉条件是什么?房产纠纷申诉应提交哪些材料?

品振房产律师 品振房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼费怎么计算?应该如何起诉?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/9 房产纠纷

名律师法律咨询平台

交易房产纠纷律师如何收费?各地律师收费标准总结?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/8 房产纠纷

名律师法律咨询平台

解决房产纠纷有名的律师怎么选?房产纠纷律师收费标准?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/8 房产纠纷

名律师法律咨询平台

不知道房产纠纷知名诉讼律师费是多少的朋友,请看过来

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/5 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

现在的房产纠纷诉讼咨询哪些问题比较好呢?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/3 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷投诉找谁?房屋买卖纠纷有哪些?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

专业的房产纠纷诉讼律师事务所怎么找呢?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

如何定义房产纠纷以及房产纠纷诉讼律师如何收费呢?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产诉讼房产纠纷如何收费?房产纠纷如何正确维权?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼程序是什么?房产纠纷起诉状应该怎么书写?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼律师所收费是怎样的?律师收费依据是什么?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/11/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼的费用是多少,请房产纠纷诉讼律师去哪好?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/11/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷没有诉讼时效吗?诉讼时效是多久?

元通房产律团 元通房产律团 2020/11/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼程序是怎样的?房产纠纷诉讼费是多少?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/11/27 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼专业律师价格,划算到超乎你想像!

元通房产律团 元通房产律团 2020/11/25 房产纠纷

名律师法律咨询平台

交易房产纠纷费是多少?解决方式有哪些?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷收费问题解答,房产纠纷处理收费是多少?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷打官司费用标准在这里?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

交易房产纠纷,房产纠纷解决方式是怎样的?

元通房产律团 元通房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷专业费是多少?诉讼时效是多久?

品振房产律师 品振房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房屋赠予纠纷,律师告诉你房产赠与要注意什么?

元通房产律团 元通房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖商品房纠纷律师怎么收费?房产纠纷怎么处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房屋买卖纠纷律师如何处理房产纠纷案件?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷打官司需要准备什么材料?名律师帮你维权

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷怎么解决?房产纠纷咨询律师费用是多少?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷咨询费用是多少,房产纠纷可以怎样解决呢?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

有房产纠纷的房子可以卖么?买房子一般都需要哪些程序?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房屋房产纠纷应该怎么做,诉讼流程是什么?

元通房产律团 元通房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

遇到房产纠纷争议怎么办?

品振房产律师 品振房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

农村房产纠纷一般有哪些种类?要如何解决?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖房产纠纷一般有哪些种类?房产纠纷如何正确维权?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷代理的委托书应该怎么写?房屋租赁合同怎么写?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

个人中心

我的私信

APP

律师365APP

用手机浏览器 或微信 扫描二维码

名律师法律咨询平台