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土地纠纷解决方式有哪些?土地纠纷协议书模板是怎样的?

2020-05-23 09:27

  土地的价值高,很多人为了挣抢土地而产生各种各样的纠纷。那大家知道土地纠纷的特征有哪些吗?土地纠纷的解决方式有哪些呢?还有,解决土地纠纷协议书模板是怎样的?一起跟名律师小编来了解一下相关的内容吧。

  土地纠纷的特征

  1、主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。

土地纠纷协议

土地纠纷协议

  2、客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。3、争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。

  4、土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有:

  (1)相邻单位或个人之间权属界线不清;

  (2)实地面积与批准面积不一致;

  (3)用地手续不完备;

  (4)有关补偿、安置等措施未落实;

  (5)国家政策体制变动;

  (6)土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;

  (7)农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载,以及其他历史原因遗留问题等。

  土地纠纷解决方式

  一、双方协商

  《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则:

  1.自愿。即双方愿意进行商谈,并达成一致协议。任何一方,无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。

  2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的,不得违反国家法律法规,不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后,应签订权 属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。

  二、行政调解

  当事人协商不成的,应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时,应做到以下几点:

  1. 查明事实,分清是非,明确责任。

  2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作,讲明利害关系。

  3.既要符合法律法规,有原则性,又要有灵活性。

  4.争取有关 部门的配合与支持。

  三、人民政府处理

  人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上 人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议,争议范围不大,数量少,情节不太复杂。

  四、诉讼

  诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时,都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式,即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。

  土地纠纷协议书模板

  甲方:**,男,住**,身份证:***,联系电话**。

  乙方:**,男,住**,身份证:***,联系电话**。

  监证人:**,男,住**,身份证:***,联系电话**。

  兹有乙方原分责任田一块,与甲方在分配、管种上发生纠纷,经与双方协商达成以下协议:

  一、乙方土地位置,该土地位于原试量棉花厂北边,东邻试高乡镇公路沿,南邻原生产队小路,西邻: 、北邻: 、南北长: 米、东西宽: 米。

  二、甲方土地位置:东邻丁军廷宅基。西邻 。北邻丁新愿宅基。南邻 。南北长 米,东西宽 米。

  三、经甲、乙双方协商自愿调换,互不找补土地及财物。

  四、自本协议生效之日起,原生产队分给乙方的两块地,即:本协议第一条标明的土地及鹿新运河北沿一块土地三亩(东邻 、西邻 。)的土地使用、所有权归丁建伟所有,其它人不得干涉。

土地纠纷协议

土地纠纷协议

  五、本协议自甲、乙双方签字之日起正式生效,且具有法律效力,任何一方不得违约,否则,违约方承担一切经济及法律责任。

  六、本协议一式两份,双方各存一份。

  甲 方:

  乙 方:

  监证人:

  年 月 日

  通过上文名律师小编的介绍,大家应该对土地纠纷解决方式以及土地纠纷协议书模板有所了解了。当土地纠纷协调解决后,最好写一份土地纠纷协议书,避免下次再产生纠纷。

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