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征地补偿律师网给大家介绍征地补偿费用项目有哪些?

2020-06-04 10:01

  征地拆迁是大家比较关心的话题,因为这些补偿的金额比较高。大家知道征地补偿费用项目有哪些吗?征地补偿计算公式是怎样的?还有,征地补偿程序是怎样的?下面就让征地补偿律师网顾问名律师给大家详细介绍一下吧。

  征地补偿费用项目

  1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

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  4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  征地补偿计算公式

  (一)土地补偿费的计算标准

  土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

  (二)安置补助费的计算标准

  (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

  总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

  (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)

  总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

  (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

  征地补偿程序

  一、由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界,确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。

  二、用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。

  三、由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的,对相关附着物在现场和图上分别作出标记,同时现场告知权利人,并做好解释。

  四、经鉴别属于应补偿范围的,按下列程序办理补偿登记:

  (一)将果园位置标绘在地形图上,量算出图斑面积并编号;

  (二)分类清点果树等附着物的数量,丈量树冠的直径;

  (三)根据果树的数量和图斑的面积,计算果树的密植度,确定补偿的方式,即按实际棵数补偿还是按亩补偿。

  (四)对果树等附着物进行现场拍价,制作征地补偿登记表,并按规定由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场签名确认。

  (五)组织人员将已清点登记的果树砍除或作出明显标志。

  五、凡权利人无正当理由不在补偿登记表上签名的,将相关果园的位置、面积、图斑号和权利人姓名做成标牌在现场插示,由征地人员对现场进行录像存档。

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  六、征地人员按规定制作补偿登记表后,将一式三份的补偿表第三联现场交权利人,第二联交监督员,第一联在当天移交征地服务中心。

  以上这些是征地补偿律师网顾问名律师给大家介绍的征地补偿费用项目有哪些以及征地补偿程序是怎样的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多征地补偿的信息,欢迎前来咨询名律师。

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