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夫妻房产纠纷案例屡见不鲜,如何处理如何分割你了解吗?

2020-06-05 10:09

  对于很多家庭而言,离婚可不只是一张纸就能解决的,名律师在接触了许多夫妻房产纠纷案例后得出了这样一个结论:离婚时如果拆产分割不好,产生矛盾的同时还将会影响到双方新的感情进展。

夫妻房产纠纷案例

夫妻房产纠纷案例

  一、2020新婚姻法房产纠纷案例如何处理?

  房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:

  1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

  2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

  3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

夫妻房产纠纷案例

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  二、离婚房产应该如何分割?

  1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。若是婚前由一方全资购买,则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。(如果没有特殊情况的话。)若是双方共同出资购买,则根据双方的出资凭证划分比例进行房产产权的划分。(也可以私下协商。)

  2、婚后购买的房屋的分配。婚后购买的房屋就是夫妻共同财产,此时就算房产证上只有一方的姓名,也算为夫妻共同财产需要进一步划分而不是仅仅为个人财产。

  3、不管是婚前购买房产还是婚后购买房产,只要是两人双方一起还的贷款,婚后共同还贷部分和增值部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。

  4、父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前,则默许为只对该子女的赠与,不算做夫妻共同财产,离婚后直接作为个人财产。(出资方明确说明是赠与两人的除外。)若是婚后,则默许为夫妻共同财产,离婚后需要进行进一步的划分。(出资方明确说明赠与一方的除外。)

  名律师在处理了多起夫妻房产纠纷案例后,发现因离婚后房产分割问题涉及到了双方的切身利益,所以经常会出现协商不成的情况,加上房产分割也比较负责,所以建议有需要的朋友留言给名律师,进行一对一跟进服务。

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