房产合同律师的工作内容广泛,怎么收费?

2020-06-05 10:10

  房产买卖涉及到很多的金额,所以我们在办理的时候也特别小心,可是往往还是出现了问题,这时候可以咨询一下律师,请他们帮忙解决,房产合同律师的工作内容广泛,那么他们怎么收费呢?下面名律师为大家介绍一下。

房产合同律师的工作内容广泛 怎么收费

房产合同律师

  房产合同律师的工作内容广泛:

  一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信:因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

  二、在签订合同时,由律师提出增加补充条款:现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益,一般都会请专业的律师来制订这些补充条款,这样购房者就会处于弱势地位,显然是不利的。通过请律师审查,能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方,然后由律师和开发商进行交涉,要求删除或修改,同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款,通过谈判,让开发商接受全部或部分内容,以维护购房者的合法权益。

  三、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件:在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

  房产合同律师收费标准是什么?

  律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。目前我们提供律师见证的大部分是各类合同,律师收费协商确定。

房产合同律师的工作内容广泛 怎么收费

房产合同律师

  通过阅读上文名律师的介绍以后,我们可以了解到原来房产合同律师的工作内容广泛,可以帮助我们解决很多问题,如果我们生活中遇见了房产纠纷,可以请律师帮助你解决问题噢。

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