重庆建筑工程律师介绍拖欠工程款的处理方法及诉讼时效

2020-06-06 11:51

  在工程建设中,有很多开发商因为资金不足而拖欠工程款。那对拖欠工程款的处理方法有哪些呢?工程欠款纠纷处理的注意事项有哪些?还有,工程欠款诉讼时效是多长时间?下面就由重庆建筑工程律师顾问名律师给大家详细介绍一下吧。

  拖欠工程款的处理方法

  1、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的,实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。

重庆建筑工程律师

重庆建筑工程律师

  2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时,往往存在观望和侥幸心理,期待发包人能良心发现,进而错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决,任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。

  3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿,而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。

  4、在执行过程中,申请查封被执行人财产主要是账户,很多发包人账户中虽然没钱,但该账户如果不能使用对其影响巨大,其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。如果经法院调查确定发包人无执行能力,大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了,其实此时可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产,在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形,一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施,实现取得工程款的目的。

  工程欠款纠纷处理的注意事项有哪些

  1、内部承包人的工程费、劳务分包的人工费、管理费,尽量处理成普通债务纠纷。

  只要内部承包人持有结算证明、对帐单、欠条等欠款的充分证据,法官往往不会在是不是内部承包、能不能代表班组全体人员等这些问题上纠缠,而直接作为欠工程款或者普通债务纠纷处理。

  2、对于挂靠经营、转包等,约定参与施工管理,力求避免无效。

  如果被挂靠方和转包方派出项目管理人员、工程技术人员、部分出资、提供某些专用设备和操作人员、履行相应的检查、监督、指导、服务等,参与部分管理,就可以认定为不构成转包而使之有效。理由是这样就不再是"不履行合同约定的责任和义务".

  3、总承包人承包的群组工程中,转包不超半数可按分包处理。

  比如一个住宅小区若干栋楼宇,总承包人中标后,没有全部自己施工,也没有全部转包出去,而是自己施工几栋,转包给其他施工企业或施工队伍几栋,严格地讲这实际是一种分割转包的行为。

  4、巧借实际施工人地位,直接起诉。可以排除总承包合同的约定管理和仲裁条款。

  5、正确运用停工抗辩权及施工方的解约权。

  工程欠款诉讼时效是多长时间

  1、大多数拖欠工程款已历时相当久,甚至超过两年,有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。

  2、工程欠款的诉讼时效为两年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。

重庆建筑工程律师

重庆建筑工程律师

  3、因此,各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法,使诉讼时效中断。

  阅读了上面的文章,大家应该对重庆建筑工程律师顾问名律师介绍的拖欠工程款的处理方法及工程欠款诉讼时效有所了解了吧。工程款是工程持续下去的关键,工地应及时付清工程款。

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