村拆迁安置怎么补偿?这些补偿标准你一定要知识

2020-06-28 16:37

  随着社会的稳定发展,现在很多农村都你会有征地改造的情况,那么农村拆迁安置怎么去认定人口数呢?农村房屋拆迁补偿标准又有哪些?今天名律师就带大家一起来了解一下关于农村拆迁安置补偿的相关法律知识。

  农村拆迁安置怎么认定人口数?

  本市农村拆迁安置人口认定,截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年,且本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。

村拆迁安置

  村拆迁安置

  本市农村常住拆迁安置人口认定

  截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,居住在被拆迁房屋,在本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

  1、拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

  2、因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;

  3、因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;

  4、海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;

  5、本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后有恢复的;

  6、本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;

  7、市政府规定的其他情形。

村拆迁安置

  村拆迁安置

  农村房屋拆迁补偿标准

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

  它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

  计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

  农村拆迁安置怎么补偿?通过上面由名律师所给出的答案之后,相信很多朋友都了解到了关于农村拆迁安置补偿的相关知识。如果你在农村拆迁安置的时候遇到了纠纷,记得第一时间找专业的相关法律人士来寻求帮助。

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