著名拆迁安置律师给大家介绍拆迁安置补偿包括哪些费用?

2020-06-28 17:04

  现在有很多地方要统一规划,需要住户拆迁的。那对于拆迁安置补偿费,大家知道要如何约定支付吗?还有,拆迁安置补偿包括哪些费用呢?下面就一起跟著名拆迁安置律师顾问名律师来了解一下相关内容吧。

  拆迁安置补偿费如何约定支付

  1、对补偿款的支付,当事人可以约定一次性支付也可以约定分次支付,但对履行时间应当进行详细约定,该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限,如在约定期限内拆迁人不履行的,则应当承担违约责任。

著名拆迁安置律师

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  2、对支付方式亦应当予以约定,适当的履行方式是当事人合法权益实现的表现,如一方选择的履行方式导致另一方接受利益困难,则显失公平。如有造成损失的,非违约方可以要求赔偿。但此种权利的救济显然力量不足,一是此种损失往往很小,要求公力救济成本过高;而当事人要求私力救济又无从依据。更重要的是,即使当事人愿意付出高成本以公力救济维护权益,但由于双方之间没有确定的责权划分,维权的过程也非常艰难。

  3、协议履行是维护被拆迁人最后的一步,一定要对履行的内容约定清楚,实践中有很多履行不能的情况,到最后被拆迁人只是拿着一纸空文而无法得到真正的补偿。

  拆迁安置补偿包括哪些费用

  1、拆迁资产补偿费用

  包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。

  2、停产停业损失

  包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。

  3、拆迁补偿费用

  包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

著名拆迁安置律师

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  4、拆迁奖励费用

  基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

  通过上文著名拆迁安置律师顾问名律师的介绍,大家应该对拆迁安置补偿包括哪些费用以及如何约定支付有一些了解了吧。拆迁安置费用的金额比较大,大家在拆迁前一定要把拆迁安置协议签好。

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