房屋出租合同纠纷怎么解决?避免纠纷的注意事项有哪些?

2020-06-28 17:34

  买房的费用很高,很多是负担不起,所以会选择租房子住。那对于房屋出租合同纠纷,大家觉得该怎么解决呢?还有,避免房屋出租纠纷的注意事项有哪些?一起跟名律师小编来了解一下相关的内容吧。

房屋出租合同纠纷

房屋出租合同纠纷

  房屋出租合同纠纷怎么解决

  1、房屋买卖双方应在委托中介公司办理过户等手续时,尽量在合同中明确各种条款、税费,应当严格审查中介公司报告的事项,关于费用支付期限问题,不应轻信中介公司的口头承诺,一定要写入合同。

  2、交易不成收取“违约金”《合同法》明确规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,如实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金,不具有法律效力。

  3、房屋买卖双方是否签订买卖合同,取决于双方能否对买卖条件达成意向一致,但现实中,一些中介公司以格式条款在居间协议中约定签约时限,应属无效。

  避免房屋出租纠纷的注意事项有哪些

  (一)房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;

  (二)房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;

  (三)房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书,以防无据可查。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,任何一方可以随时解除合同;

  (四)对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

房屋出租合同纠纷

房屋出租合同纠纷

  以上这些是名律师小编给大家介绍的房屋出租合同纠纷怎么解决以及避免纠纷的注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助。合同是维权的关键,大家在签租房合同时,一定要仔细认真。

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