房产纠纷合同律师给大家介绍一些房产纠纷的防范对策

2020-06-28 17:45

  对于房产的问题,经常可以听到很多争议。那大家知道房产纠纷的解决途径有哪些吗?还有,房产纠纷的防范对策有哪些呢?今天就一起跟房产纠纷合同律师顾问名律师来了解一下相关的内容吧。

  房产纠纷的解决途径

  1.调解

  调节是指我国人民法院和人民调解委员会协调民事案件和轻微违法行为引起的纠纷的j一种方法。调解必须根据法律和政策进行。人民法院的调解,是审判机构对案件的调解,{协调协议对双方当事人具有强制性。

房产纠纷合同律师

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  2.仲裁

  仲裁是当事人之间的争议由仲裁机构公正判决。房地产仲裁,要求房地产买卖双方在{合同中必须有仲裁的意向,选定一个仲裁委员会,并指出具体仲裁范围,如关于房地产所;有权、使用权、赠与、交换等具体事宜。仲裁一般"一裁定终局"。如果当事人不履行义;务可要求法院强制执行。

  3.诉讼

  诉讼通常是指国家司法机关在当事人及其诉讼参与人参加下,按照一定的方式和程i序,解决具体争议的活动,房地产交易纠纷的诉讼是通过法院的审判活动,解决房地产交易纠纷的一种形式,属于民事诉讼,由民事法庭受理。诉讼程序包括起诉、审判、执行。

  房产纠纷的防范对策

  1.制订示范合同文本

  房地产经纪行业目前之所以存在以上种种纠纷,首先是由于经纪人和委托人缺乏必要的法律、法规意识;其次,一些经纪人员和委托人未掌握订立和履行合同的规则也是一个重要的影响因素;第三,经纪人员受商业环境和交易陋习影响,在职业活动中有意无意不遵守合同规则,甚至不讲求信用只谋求经济利益的不良经营作风是不容忽视的重要影响因素。为了维护合同当事人的合法权利,减少合同纠纷,除了督促房地产经纪人员在职业活动中加强自律,遵守合同规则外,政府或者行业组织应当制订符合合同规则的示范合同文本,加以推广。示范合同文本可以发挥多重作用。

  ①既不干涉经纪活动的正常运行,又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范,鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系。

  ②示范合同文本的推广,有利于合同当事人通过比较,改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为。

  ③示范合同文本的推广,可以保护社会的弱势群体,避免受到违反合同规则的恶意行为的损害。

  ④示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传,维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段。

  2.制订服务标准。明确服务要求和内容

  房地产经纪行业的服务标准是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据,也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据,又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

  3.加强对房地产经纪企业格式合同的监督管理

  目前在房地产经纪行业中使用自行制作的合同文本占有很大的比例。而且,为了方便重复使用,很多经纪机构将这种合同制作成固定格式的合同文本。一些地方政府的房地产行政主管部门要求房地产经纪机构将这种固定格式的经纪合同提交房地产行政管理部门审查。这就是一种对合同的监督管理。

房产纠纷合同律师

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  好了,关于房产纠纷的解决途径和防范对策的相关内容房产纠纷合同律师顾问名律师就先给大家介绍到这里了。想知道更多房产纠纷的相关信息,大家可以多关注一下我们的网站。

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