二手房屋买卖合同纠纷解决方式有哪些?诉讼流程是怎样的?

2020-06-28 17:59

  购买新房的价格都比较贵,很多人会选择购买二手房。那大家知道遇到二手房屋买卖合同纠纷时,解决方式有哪些吗?还有,诉讼流程是怎样的呢?今天就一起跟名律师小编来了解一下相关的内容吧。

  二手房屋买卖合同纠纷的解决方式

  1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房屋买卖合同纠纷

二手房屋买卖合同纠纷

  二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

  2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

  法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

  诉讼流程

  第一步:向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:

  (1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;

  (2)有明确的被告;

  (3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

  第二步:到房屋所在地法院起诉。

  第三步:立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。

  第四步:准备证据并注意法院的证据规则的规定。

  第五步:法院确定的开庭时间和地点,所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。

  第六步:开庭审理。

  第七步:二审审理。

  第八步:申请再审。

  第九步:申请执行。

二手房屋买卖合同纠纷

二手房屋买卖合同纠纷

  阅读了上文名律师小编的介绍,大家应该对二手房屋买卖合同纠纷的解决方式以及诉讼流程有所了解了。购买二手房屋,合同要认真审阅后才能签字。二手房屋买卖纠纷打官司,合同是关键哦。

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