遇到宅基地合同纠纷的时候应该怎么解决呢?

2020-06-30 16:17

  农村宅基地

  据名律师介绍农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

遇到宅基地合同纠纷的时候应该怎么解决呢?

  宅基地合同纠纷

  宅基地买卖纠纷该如何解决?

  1,农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

  2,协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。

  3,如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

  4,当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

遇到宅基地合同纠纷的时候应该怎么解决呢?

  宅基地合同纠纷

  宅基地转让协议纠纷该怎么处理?

  1,协议的效力问题:宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象,如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的,转让宅基地使用权,那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定,宅基地属于集体经济组织所有,为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要,不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。

  2,协议无效的法律后果:根据合同法的规定,协议无效的法律后果是恢复原状,但是由于房屋买卖关系的人的基本居住权和生存权,因此一味的恢复原状也不利于问题的解决,因此上海采取了变通的做法,如果房屋尚未交付使用的恢复原状;如果该房屋已经交付买方居住使用,那么本着尊重和维持现状的原则处理,驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。

  3,如果遇到拆迁怎么办:宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的,那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷,如果购买人是被集体经济组织的,那么动迁款均归购买人所有,如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的,那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。

  宅基地合同纠纷很常见,特别是对于房子多的朋友们来说,所以这时可以选择去名律师等网站咨询了解一下,还是非常靠谱的。

免责声明:该作品系作者结合法律法规及互联网相关知识整合。如有侵权请通过侵权投诉提交信息,我们将按照规定及时处理。【侵权投诉】

推荐阅读

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

如何正确书写房屋买卖合同纠纷上诉状?上诉流程有哪些?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

出现合同纠纷怎么办?又该如何去解决呢?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

如何确定合同纠纷起诉地点?预防合同纠纷有哪些措施?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

租赁合同纠纷诉讼时效是多久?起诉流程是哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

产品质量合同纠纷是侵权吗,发生产品质量纠纷如何处理?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

股份转让合同纠纷怎么处理,合同生效要件是什么?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

一起来看看装饰装修施工合同纠纷中常见的问题解答内容

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

最高院建设工程施工合同纠纷的争议焦点与裁判规则总结

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷案流程是哪些?开庭要准备哪些材料?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

承揽合同是什么?承揽合同纠纷案审理难点有哪些?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

整理借款合同纠纷案裁判规则快来看!

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

商铺合同纠纷案的处理方法有哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷律师费用标准是什么?合同纠纷律师的作用?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

财产纠纷合同包含哪些?如何解决财产纠纷合同?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷多久结案?合同纠纷起诉流程有哪些?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

如何处理房屋买卖合同纠纷一案?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

想知道房屋合同纠纷案的常见问题是哪些?快点进来看!

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

二手房买卖合同解除纠纷的法律依据

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷是什么?签订合同纠纷应该如何避免?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷协议书范本借鉴,合同纠纷协议书怎么写?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

租赁房屋合同纠纷如何解决?租赁房屋合同有哪些特征?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

发生合同侵权纠纷应该如何解决?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合伙合同纠纷诉讼时效是多久?裁判规则有哪些?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

想知道合同有纠纷怎么办?答案在这里!

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

一起来了解合同解除纠纷律师的作用是什么?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

什么是合同经济纠纷?合同经济纠纷案件如何处理?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

什么叫装修纠纷?装修合同纠纷诉讼时效是多久?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷解除合同的办法有哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷服务有哪些?解决办法有哪些?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

物业合同纠纷上诉状内容,物业合同纠纷如何解决?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

房屋买卖合同纠纷案分享,房屋买卖合同纠纷如何处理?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

劳动纠纷合同范本分享,劳动纠纷合同如何解决?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷律师费用如何收取?合同纠纷产生的原因

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

商品房交易合同纠纷解决途径,合同纠纷起诉费用是多少?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

借款合同纠纷律师费收取标准,借款合同纠纷如何解决?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

关于合同纠纷的的解决方式,合同诉讼解决注意几个要点

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

没有合同的经济纠纷怎么处理?合同纠纷法院处理流程?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷如何解决?中介合同纠纷管辖地介绍

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

律师收费标准是多少?合同纠纷调解的方式有哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同书纠纷的详细说明,合同书纠纷的管辖区域?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

民事纠纷合同含义介绍,民事纠纷的解决方案

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

经济合同纠纷案件主要种类,经济合同纠纷如何处理?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

工程合同纠纷起诉书范文,工程合同纠纷怎么处理?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

关于商品房购房合同纠纷中常见问题解答

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/17 合同纠纷

名律师法律咨询平台

门面房租赁合同纠纷应如何解决?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/17 合同纠纷

名律师法律咨询平台

回迁房是什么?如何处理回迁房买卖合同纠纷?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/17 合同纠纷

个人中心

我的私信

APP

律师365APP

用手机浏览器 或微信 扫描二维码

名律师法律咨询平台