供热合同纠纷如何处理,有没有诉讼时效?

2020-06-30 16:41

  现在供热已经是各个地区的人们最关心的问题了,尤其是在冬天,许多小区都要集体供热,而这也常常产生纠纷,那么供热合同纠纷如何处理?下面由名律师来具体介绍一下。

供热合同纠纷

供热合同纠纷

  供暖合同纠纷如何处理

  供暖合同是供暖单位向采暖单位或个人供暖,采暖单位或个人支付采暖费用的合同。与一般的合同相比,供暖合同的产生、履行有自己的特点,除了体现合同自由的意思自治原则外,更多的则是体现国家强制干预和指导性。在供暖合同中,一方面,供暖单位属社会公用企业,履行供暖义务不仅是基于合同的约定,而且是基于有关行政规章和国家政策的规定,政府每年冬季也均要求检查供暖方是否保证正常供暖;另一方面,供暖在技术上系整体供暖,在采暖方欠费时,供暖单位难以行使其他民事合同的履行抗辩权,停止向特定采暖方供暖,而于其他民事合同的公共服务性、行政强制性和强制继续履行的特点,供暖合同中供暖方与采暖方的权利失衡。并且,由于实际采暖单位与个人众多;居住分散,供暖单位在主张权利方面处于不利地位。

  请教供暖合同纠纷案例

  值得调研,我在法院工作的时候,专门负责这方面的事情。这是哪个地方的案件呢?能联系一下吗?

  就市场价格来说,开发商原来的供暖合同对你们是太优惠了,简直就是免费!想想吧,70年才1万,一年才多少?才142元,如果按照市场价18元算,70*80*18*12=1209600,差价百倍啊。

  当然,从法律上说,合同既然定了,就应该执行,开发商应该供暖。但是法律上也有情势变更原则,我推测,法院也是按照这个原则才判决加钱的,也就是说,按照新判决,80米的房子,再交3200元,还是供暖70年,是吗?我觉得这样还算是可以接受的吧。

  开发商给大家发判决书,不就是杀机给猴看的意思吗?法院的判决也是要有一定的一致性的,也就是说,如果下一步开发商把大家都起诉了,应该都能胜诉。

  所以,一个比较合理的解决方案是,大家和开发商谈,每平方米补交40元,还是70年。不然开发商起诉你们,你们败诉了,还得承担诉讼费用。如果你们请律师的话,那还有律师费。

供热合同纠纷

供热合同纠纷

  供暖合同中的诉讼时效问题

  供暖合同中的诉讼时效应为两年。

  我国《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。

  第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。

  通过以上名律师的介绍我们了解了供热合同纠纷的相关内容,供热是我们的最基本的保障问题,我们应该认准合同,维护自己的权益。

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