房屋转租合同纠纷如何避免?房屋转租注意事项有哪些?

2020-06-30 16:42

  有些人租了房子后,又把房子转租出去,这样经常会有纠纷产生。那大家知道房屋转租合同纠纷如何避免和处理吗?还有,房屋转租注意事项有哪些呢?下面就一起跟名律师小编来了解一下相关的内容吧。

  房屋转租纠纷合同如何避免和处理:

  1.一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。

房屋转租合同纠纷

房屋转租合同纠纷

  2.租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。

  3.合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。

  4.要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。

  房屋转租注意事项:

  1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

  2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

  私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案:

  (1)租赁合同登记备案证明。

  (2)转租合同。

  (3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

  转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

房屋转租合同纠纷

房屋转租合同纠纷

  通过上文名律师小编的介绍,大家应该对房屋转租合同纠纷如何避免和处理以及房屋转租的注意事项有所了解了。房屋转租是有条件的,大家可以多了解一些相关的法律知识。

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