房屋租凭合同纠纷,你有遇到这种情况吗?怎么解决呢?

2020-06-30 16:43

  随着社会经济的城市化发展,不少人都会留在大城市里工作,但是由于城市房价高以及其它原因,不少在外务工者大多选择租房。对于房屋租赁问题,引起纠纷的事情时有发生,那么遇到这一问题时我们该如何解决?遇到房屋租赁纠纷时又该怎么办?

房屋租凭合同纠纷

  房屋租凭合同纠纷

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  为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,法律专业问题可咨询名律师。

  一、在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式如下:

  (一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

  (二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决

  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

  同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

房屋租凭合同纠纷

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  2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决

  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼:  

(1)租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任;  

(2)租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;  

(3)造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

  以上内容就是为大家整理的关于房屋租凭合同纠纷的相关小知识,有需要也可咨询名律师。阅读完文章之后的你,当遇到房屋租赁纠纷的时候,知道该怎么解决了吗?

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