征地拆迁纠纷案件有哪些类型,拆迁时要注意什么!

2020-08-11 15:57

  现在房屋拆迁比较普遍,那一般拆迁房租有哪些类型,当发生纠纷时应该怎么解决呢,这也目前面对的现状,以及征地拆迁过程中要注意哪些事项呢,那下面就让名律师介绍下征地拆迁纠纷案件有哪些类型以及拆迁时要注意哪些事项!

征地拆迁纠纷案件有哪些类型,拆迁时要注意什么!

征地拆迁纠纷案件

  一,征地拆迁纠纷案件有哪些类型

  1、土地承包经营权纠纷,在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由,前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。

  (1)土地承包经营权确认纠纷是指就土地承包经营权是否成立及其归属和内容的发生的纠纷;

  (2)承包地征收补偿费用分配纠纷是指承包经营的土地被国家依法定程序征收后,国家按照法律规定给予失地者的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费并由此而发生的纠纷。

  2、农村土地承包合同纠纷,在其项下又分为土地承包经营权转包合同纠纷、土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷等5种四级案由。前述8种类型的矛盾纠纷的第8种即确定为此类案由。农村土地承包合同是指以农村集体经济组织成员家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地等以及其他依法用于农业的土地的合同。

  (1)土地承包经营权转包合同是指承包人将通过家庭承包方式取得的土地承包经营权转给其他人承包而签订的合同。

  (2)土地承包经营权转让合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订的合同。

  (3)土地承包经营权互换合同是指农村土地承包人将通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权与他人互换而签订的合同。

征地拆迁纠纷案件有哪些类型,拆迁时要注意什么!

征地拆迁纠纷案件

  二,征地拆迁过程中要注意哪些事项呢

  1、征地拆迁工作实施主体不规范,征地拆迁工作的实施主体,只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。在现实的征地拆迁工作中,严格按照这一规定实施的很少,大多数情况是,由政府成立一个临时机构,有的叫开发区,有的叫工业园,也有的叫支持什么建设项目指挥部,人员由各个部门临时抽调。

  2、征用土地公告不规范,征用土地公告是征用土地的必经程序,征用土地公告分为两种,一是征用土地公告,二是征地补偿、安置方案公告。在现实的征地拆迁工作中,完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。

  3、不告知听证权,被征用土地的农民对征用土地补偿、安置方案有不同意见,有权要求听证,并有时限要求。

  以上就是小编对征地拆迁纠纷案件有哪些类型以及拆迁时要注意哪些事项进行的整理,想必大家看了也明白了,在生活中遇到房屋拆迁,做好哪些措施,想要了解更所,可以关注我们的名律师。

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