征地拆迁案件纠纷的原因及解决方式

2020-08-11 16:01

  征地拆迁是城市建设的一项重要的政策,它能不断地把城市建造得更加完善、更具现代化,但近年来频频发生征地拆迁案件纠纷,其原因多是对征地拆迁的赔偿不满,名律师小编今天就与大家一起探讨一下这个问题。

  征地拆迁纠纷产生的原因有哪些

  归结其原因是:

  1、征收程序存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开始征收程序,或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

  2、补偿安置的标准不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理;

  3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失,征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

  4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。

征地拆迁案件纠纷

  征地拆迁案件纠纷

  征地拆迁纠纷的处理方式有哪些

  1、树立以人为本的理念。

  2、尽快制订出台有关集体土地房屋征收的相关政策,切实保障被征收人的权益。被征收人的权益在城市土地国有和农村土地集体所有的二元所有制结构下,应该采取权变思维,区别对待,尽快将讨论、制定有关农村房屋征收相关政策法规提上日程。

  3、确保实行“以土地换保障”政策,建立失地农民基本养老保障制度。更新理念,制定合理的政策,促进失地农民充分就业。

  4、加大各部门联动协调力度,促进征收工作顺利进行。整合资源,妥善解决善后矛盾纠纷。

  5、司法强拆采取“裁执分离”制度,以保障征地拆迁的顺利进行。由法院裁决,行政机关组织实施,法院予以监督。既解决了法院人员短缺,执行力度不够的问题,又可以避免统一由法院裁决执行而导致的滥权、侵权和腐败等问题。从而降低司法强拆执行难度。

  6、创建经济廉租房制度,尽快解决部分困难被征收居民的居住问题。

  7、建立开放型房屋征收程序,落实被征收人的参与权。公开、透明的征收程序,充分有效的沟通和协调机制是依法行政的基本内容。

  8、坚持舆论先导,做好房屋征收中的法制宣传工作。房屋征收中的法制宣传工作,深入开展法制宣传,使群众知法懂法是做好征收工作的基础。

征地拆迁案件纠纷

  征地拆迁案件纠纷

  司法解释对拆迁纠纷受案范围的规定有哪些

  (一)《行政诉讼法》对受案范围的规定

  1、肯定性的规定

  《中华人民共和国行政诉讼法》第2条规定:“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院起诉。”该法第11条进而列举八类由人民法院受理的行政案件,这八类案件是:

  (1)行政处罚案件;

  (2)行政强制措施案件;

  (3)侵犯经营自主权案件;

  (4)申请颁发许可证和执照案件;

  (5)申请履行保护人身权、财产权的法定职责案件;

  (6)申请发给抚恤金案件;

  (7)违法要求履行义务案件;

  (8)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的案件。

  上述八类案件除第六类申请发给抚恤金案件在拆迁行政诉讼中难以对号入座外,其他七类概括性的规定均能对号入座,而且该法第11条第2款对上述规定作了补充,“除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起行政诉讼的其他行政案件”,为人民法院受案范围留下了发展空间。

  2、排除性的规定

  鉴于行政诉讼的特点,法律对其受案范围从另一方面以排除性的规定加以限制。《行政诉讼法》第12条规定,人民法院不予受理的争议有四种。

  第一,国防、外交等国家行为。这种国家行为,是政府以国家名义作出,不涉及特定的个人和组织的有关国与国之间的关系,有关国家安全以及国家利益和重大公共利益的行为。

  第二,行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令,即抽象行政行为。这是因为,根据我国《宪法》和相关组织法的规定,审查行政机关抽象行政行为是否合法的权限在全国人大常委会和地方人大及作出抽象行政行为的行政机关的上级行政机关。

  第三,行政机关对所属工作人员的奖惩、任免等决定,即人们通常所说的内部行政行为。对此类行政行为不服,只能通过向上级行政机关或监察、人事部门申诉解决,而不能启动行政诉讼。

  第四,法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为也不能提起行政诉讼。例如涉及自然资源的所有权或使用权纠纷时,国务院或省、自治区、直辖市人民政府的复议决定为最终裁决。

  (二)司法解释对受案范围的规定

  我们在研究法律对拆迁行政诉讼受案范围的规定时,常感到操作性不强,实践中难以把握。尤其近年来拆迁纠纷蔓延并激化的情况下,各地法院对拆迁行政诉讼要么是难立案,要么是不敢公正判决,秉公执法的不多。这里的主要原因是体制问题,但法律规定不明确也是重要的原因之一。

  名律师小编认为征地拆迁案件纠纷多发生于村民对赔偿的条款以及后续的安置工作不满意,这不仅需要多方的协调,还需要国家制定相关的法律法规,让纠纷案件有依可据、有理可循,才能更好地解决问题。

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