房子买卖合同质量纠纷怎么办?该如何处理?

2020-09-08 14:56

  买房子是一生中的一件大事,但是如果在购买房子的时候不认真的查看房子质量问题的话,这会给自己带来了麻烦的房子买卖合同质量纠纷,那么一旦遇到了房子买卖合同质量纠纷该怎么办?下面就让名律师给大家解答一下相关的问题。

  买卖合同质量纠纷买受人如果在约定检验期通知出卖人,如没有约定检验期的,应当在合理期间内通知出卖人。买受人可以不接受物品或者解除合同。

买卖合同质量纠纷

  买卖合同质量纠纷

  根据《中华人民共和国合同法》规定:

  第一百四十八条 因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

  第一百五十八条 当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。

  买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。 当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。

  买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。

  出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

买卖合同质量纠纷

  买卖合同质量纠纷

  买卖合同中涉及产品质量纠纷怎么解决?

  1、协商

  被害人和侵害人根据法律规定自行商量解决,通常当事人之间要达成书面协议和口头协议。

  2、调解

  企业主管部门、产品质量监督管理部门根据双方当事人的要求居中调解,依照法律规定合理解决纠纷,保护用户和消费者的合法权益。

  3、仲裁

  经济仲裁机关根据双方当事人达成的书面仲裁协议申请,以事实为根据,以法律为准绳进行裁决。裁决是终局的,当事人不得再向法院起诉。当事人凡是协商或者调解不成的,都可以申请仲裁。

  4、诉讼

  通过人民法院依照诉讼程序解决产品质量纠纷。通过诉讼解决产品质量纠纷是各国通用做法。诉讼解决产品质量纠纷最具权威性。如当事人各方不愿协商、调解和仲裁,或者仲裁又没有达成仲裁协议的,被害人可以向人民法院起诉。

  以上就是名律师给大家介绍了房子买卖合同质量纠纷的处理方式,在这里提醒一下各位第一次购买房子的话,最好请相关的验房子工作人员来协助自己购买房子。

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