商品房交易合同纠纷解决途径,合同纠纷起诉费用是多少?

2020-09-18 14:44

  想要一个家需要买一套房,这是常见的销售术语,买卖商品房是一件令人高兴的事情,但是如何遇到商品房交易合同纠纷的话,那么今日名律师小编就详细谈谈商品房交易合同纠纷解决途径,合同纠纷起诉费用是多少?

商品房交易合同纠纷

商品房交易合同纠纷

  什么是商品房买卖合同

  商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于购房者,购房者支付房款的买卖合同。商品房买卖合同又可分为商品房预售合同和商品房现售合同。商品房预售合同是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者,购房者支付房款的买卖合同。商品房现售合同是指房地产开商将已经竣工的商品房向社会销售并转移房屋所有权购房者,购房者支付房款的买卖合同。

  商品房交易合同纠纷解决途径

  1、与开发商协商解决 购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法,双方应当以局面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。

  2、向当地的消费者协会投诉 如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但对开发商的社会形象会产生影响,因此这种方法会有一定效果。

  3、约定的方式解决纠纷 合同双方在合同中或者事后达成协议,约定了争议的处理方式,如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的,可以根据约定的方式解决纠纷。

  4、申请仲裁 合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。 仲裁的优点是快捷,仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的,有利于减少纠纷双方的对立情绪。

  5、诉讼是最后的解决之道 诉讼讲求证据,购房者一定要注意收集证据。依照相关规定,购房者在收房时应当在检验期间内检验。

商品房交易合同纠纷

商品房交易合同纠纷

  商品房交易合同纠纷起诉费用

  因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷,法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准,收费方式都是按照争议财产的价值来计算,分段收费。比如假设争议房产价值为50万,1万元以下部分收费50元。1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收。20万至50万部分按1.5%收,这样算下来50万的房产争议标的,诉讼费是50 2250 2000 4500=8800元;仲裁费用也是采用这种分段计费的方式收取,不同的是法院的诉讼费标准是全国统一的,而仲裁费用各地仲裁委都不尽相同,具体要咨询案件管辖的仲裁委。

  商品房交易合同纠纷解决途径,合同纠纷起诉费用是多少?大家所关心的问题名律师小编都会有详细分析,名律师在线帮助大家解决疑问!

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