房屋买卖合同纠纷案分享,房屋买卖合同纠纷如何处理?

2020-09-18 17:05

  房屋买卖合同纠纷案分享,房屋买卖合同纠纷如何处理?这些问题都是大家最想知道的,那么今天名律师就来详细谈谈这些问题,如何想知道详细情况的就继续往下看吧!

买卖房屋合同纠纷案

  房屋买卖合同纠纷

  买卖房屋合同是什么

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:

  (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

  (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;

  (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖房屋合同纠纷案

  房屋买卖合同纠纷

  买卖房屋合同纠纷案分享

  裁判要旨:

  合同当事人的死亡是一种客观事件,如果符合不可抗力的构成要件又具备其适用的前提条件,也可构成不可抗力,双方因此造成的违约行为可部分或全部免除责任。

  案情简介:

  买卖房屋合同纠纷案分享,买卖房屋合同纠纷案如何处理?这些问题都是大家最想知道的,那么今天名律师就来详细谈谈这些问题,想知道详细情况的就继续往下看吧!

  2003年12月15日,A公司与严甲签订商品房预售合同一份,向严甲出售上海市静安区*房屋一套。但因严甲个人原因,一直未能办理房屋交付手续。

  2007年4月,A公司得知严甲已在美国死于车祸,向严甲的法定继承人杨甲、严乙催促二人办理相关手续但未果。A公司诉至法院,请求判令两继承人继续履行预售合同中约定办理房屋交付手续和产权过户手续;向原告支付房屋面积找补款、物业费及违约金。

  法院裁判:

  严甲之死并非其本人或原告故意所为,因此不能预见,也无法避免;且其并非我国居民,原告无从知晓其死亡及继承人通信情况,因死亡带来的通信障碍无法克服。故严甲的死亡是合同双方均无法预见、不能避免且不能克服的客观状况,属于不可抗力。

  买卖房屋合同纠纷案如何处理

  1、统一思想认识,依法积极妥善处理涉房纠纷。

  2、开展调查研究,及时有效采取应对措施。

  3、加强沟通协调,注重纠纷的合理疏导和有效化解。

  房屋买卖合同纠纷案分享,房屋买卖合同纠纷如何处理??大家在购买房屋的时候如果出现以上问题,可以在线咨询名律师小编哦!

免责声明:该作品系作者结合法律法规及互联网相关知识整合。如有侵权请通过侵权投诉提交信息,我们将按照规定及时处理。【侵权投诉】

推荐阅读

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

如何正确书写房屋买卖合同纠纷上诉状?上诉流程有哪些?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

出现合同纠纷怎么办?又该如何去解决呢?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

如何确定合同纠纷起诉地点?预防合同纠纷有哪些措施?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

租赁合同纠纷诉讼时效是多久?起诉流程是哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/24 合同纠纷

名律师法律咨询平台

产品质量合同纠纷是侵权吗,发生产品质量纠纷如何处理?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

股份转让合同纠纷怎么处理,合同生效要件是什么?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

一起来看看装饰装修施工合同纠纷中常见的问题解答内容

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

最高院建设工程施工合同纠纷的争议焦点与裁判规则总结

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷案流程是哪些?开庭要准备哪些材料?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

承揽合同是什么?承揽合同纠纷案审理难点有哪些?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

整理借款合同纠纷案裁判规则快来看!

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

商铺合同纠纷案的处理方法有哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷律师费用标准是什么?合同纠纷律师的作用?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

财产纠纷合同包含哪些?如何解决财产纠纷合同?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷多久结案?合同纠纷起诉流程有哪些?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

如何处理房屋买卖合同纠纷一案?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

想知道房屋合同纠纷案的常见问题是哪些?快点进来看!

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

二手房买卖合同解除纠纷的法律依据

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷是什么?签订合同纠纷应该如何避免?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷协议书范本借鉴,合同纠纷协议书怎么写?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

租赁房屋合同纠纷如何解决?租赁房屋合同有哪些特征?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

发生合同侵权纠纷应该如何解决?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合伙合同纠纷诉讼时效是多久?裁判规则有哪些?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

想知道合同有纠纷怎么办?答案在这里!

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/21 合同纠纷

名律师法律咨询平台

一起来了解合同解除纠纷律师的作用是什么?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

什么是合同经济纠纷?合同经济纠纷案件如何处理?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

什么叫装修纠纷?装修合同纠纷诉讼时效是多久?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷解除合同的办法有哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷服务有哪些?解决办法有哪些?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

物业合同纠纷上诉状内容,物业合同纠纷如何解决?

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

房屋买卖合同纠纷案分享,房屋买卖合同纠纷如何处理?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

劳动纠纷合同范本分享,劳动纠纷合同如何解决?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷律师费用如何收取?合同纠纷产生的原因

中利合同法务 中利合同法务 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

商品房交易合同纠纷解决途径,合同纠纷起诉费用是多少?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

借款合同纠纷律师费收取标准,借款合同纠纷如何解决?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

关于合同纠纷的的解决方式,合同诉讼解决注意几个要点

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

没有合同的经济纠纷怎么处理?合同纠纷法院处理流程?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同纠纷如何解决?中介合同纠纷管辖地介绍

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

律师收费标准是多少?合同纠纷调解的方式有哪些?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

合同书纠纷的详细说明,合同书纠纷的管辖区域?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

民事纠纷合同含义介绍,民事纠纷的解决方案

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

经济合同纠纷案件主要种类,经济合同纠纷如何处理?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

工程合同纠纷起诉书范文,工程合同纠纷怎么处理?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/18 合同纠纷

名律师法律咨询平台

关于商品房购房合同纠纷中常见问题解答

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/17 合同纠纷

名律师法律咨询平台

门面房租赁合同纠纷应如何解决?

润基合同律团 润基合同律团 2020/9/17 合同纠纷

名律师法律咨询平台

回迁房是什么?如何处理回迁房买卖合同纠纷?

羽林合同律师 羽林合同律师 2020/9/17 合同纠纷

个人中心

我的私信

APP

律师365APP

用手机浏览器 或微信 扫描二维码

名律师法律咨询平台