合同法律审查内容有什么?合同法律审查怎么进行?

2020-09-21 17:06

  合同法律审查,指的是从法律的角度对合同的内容进行审核,看是不是合法的,那么合同法律审查内容有什么?合同法律审查怎么进行呢?下面名律师就给朋友们具体的聊聊这些问题。

合同法律审查

合同法律审查

  合同法律审查内容

  1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

  2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

  3、审查合同意思表示的真实性。

  4、审查合同条款是否完备。

  5、审查合同的文字是否规范。审查合同时,应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

  6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

  (1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。

  (2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。

  (3)如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至。

  (4)如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

  (5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

  合同法律审查怎么进行

  合同的审查方式

  1、书面流转审查方式,这是普遍和常规性的审查方式。

  2、集中会审审查方式,此种方式审查效率较高。

  3、网络信息化审查方式,这种审查方式节奏快、效率高、安全可靠、费用低。

  正确处理合同审查的几种关系

  1、合同把关与法律服务的关系。

  2、发现问题与解决问题的关系。

  3、正确处理好不同的市场主导地位性合同关系。

  4、宣传合同法律知识与学习有关业务知识的关系。

  审查合同的程序

  1、申请合同法律审查;2、实施合同法律审查;3、提出合同法律审查意见;4、对企业合同的法律审查应该有结论,审查意见要保证合法、真实、明确。

  合同法律审查的工作方法

  1、调查的方法:包括口头调查、书面调查和实地调查;

  2、比较的方法;

  3、征求意见的方法。具体包括:征求企业有关部门或者个人的意见;征求其他法律顾问的意见;征求国家有关主管部门或者权威机构的意见。

合同法律审查

合同法律审查

  合同法律审查的技巧和方法

  方法/步骤

  审查合同主体

  对签订合同主体的审查是合同审查工作的第一步,主要是对于合同主体的资质范围、信用、财产状况、履约能力、有无不良记录等进行一个比较全面的了解,以便对于签订合同的整体风险有一个大体的把控。如果合同相对方是企业,可利用全国企业信息公示系统、法院执行网等网站进行查询了解。

  合同表面要件审查

  对合同主体进行审查后,需要进一步的审查合同的表面要件。具体来讲,是要看构成合同的各项要件是否齐备。一般来讲,合同主要由签约主体基本情况、合同目的、权利义务、责任构成、付款条件及方式、结算条款、违约责任、争议解决方式、生效条件、签署等要件构成。另外,根据合同类型的不同可能有所区分。

  审查各方权利义务和责任分配

  审查完合同的表面构成要件后,需要逐一对合同的各构成要件中的条款进行详细审查。合同中约定的各方权利义务和责任分配是审查合同条款的一大项,合同各方的权利义务应保证公平合理,并且要在考虑合同相对人的接受程度的前提下尽量做到控制风险,保证己方利益。

  付款条件和结算方式

  合同中约定的付款条件和结算方式是合同履行过程中控制履约风险的重要条款。以建筑施工合同为例,建设单位如何根据工程进度付款、施工方在工程验收后应于多长时间内提交结算书、建设单位收到结算书后多久回复以及完成结算等,都需要合同签约主体在合同中明确约定,方能保证各方当事人利益的及时实现。

  违约责任的审查

  如果希望在一方当事人违约时追究其违约责任,那么就必须在合同中明确约定对方承担违约责任的方式。不能只笼统的约定"一方当事人违约时,应承担违约责任"或者"如一方违约,应支付违约金",这种情况下即使一方违约,法院也无法判决支持你的主张。因此,应该在违约责任中明确承担责任的具体方式,比如需要承担违约金的具体数额或者违约金的计算方式(如"若一方迟延支付租金,应承担每日万分之五的违约金直至实际支付之日")。

  合理确定争议解决方式

  合同履行过程中难免会出现意见不能统一引起纠纷的局面,为防意外,合理的约定争议解决方式很有必要。比如如果争议标的额有限,并且争议急需解决,双方可以通过约定仲裁条款或者补充仲裁协议,通过仲裁解决,因为在商事仲裁中一裁终局,效率较高。需要注意的是,不能在合同中同时约定诉讼和仲裁的方式,这样会使仲裁条款失去效力。另外,约定管辖法院时尽量有利于己方,以减少诉累。

  合同进行过程中变更时的审查

  合同经各方确认发生效力后,还需要再次对合同内容进行微调,对一些不规范的词句进行整理修改。在合同履行的过程中,如果需要变更合同内容,还要随时对合同进行审查,把风险控制在合理范围内。

  通过以上的内容,我们已经了解了合同法律审查的内容有哪些了,大家在做合同法律审查的时候,就可以按照上面的要求去做,具体的可以咨询名律师。

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