2020-10-21 21:49 星期三

手机版名律师 下载app 侵权投诉

共有房产纠纷处理,怎么确保房产的交易安全?

2020-10-15 15:47

  共有房产纠纷处理中我们应该怎么确保房产的交易安全,房产对于每一个人都是非常重要的,毕竟现在的房价那么高,购买需要我们花费自己巨大的储蓄,接下来我们可以携手名律师一起来看一下相关的资讯吧。

共有房产纠纷处理 怎么确保房产的交易安全

共有房产纠纷处理

  共有房产纠纷处理

  由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况:

  (1)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。

  (2)处理共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

共有房产纠纷处理 怎么确保房产的交易安全

共有房产纠纷处理

  (一)提高交易风险防范意思是前提

  由于目前房产中介公司专业素质与服务质量良莠不齐,因此,广大购房者在进行市场交易时首先要有较为敏感的风险防范意识,建议咨询商誉较好的中介公司,必要时还可咨询专业律师,了解待交易房产本身的产权情况,中介公司将针对不同的情况提醒买卖双方应提交的资料,并为交易双方降低不必要的风险,建议买家千万不要贪图方便私下成交,以免赔了夫人又折兵,造成不必要的金钱损失。

  (二)交易前信息资料核查是关键

  通常交易时,可先通过房产证的记录及查册的方式来了解房产的产权情况,并核对所有产权人的资料,包括产权人的身份证明文件、代理人合法有效的《授权委托书》等。当查实该房产是多人共有财产,在签署交易合约时,则必须由全部产权人共同签署以示知晓并同意出售该房产。如有个别共有人委托代理人或委托其他共有人签署合约的,则受托人必须提供合法、有效的《授权委托书》。若交易合约上不是全部产权共有人同意出售的共同意思表示并签章,该宗交易很可能视为无效交易,导致竹篮打水一场空。故拟购房产的权属是否清晰决定着该房产能否进行有效交易,因此对产权人资料的核查成为相当重要的环节,以确保房产的交易安全。

  读完这篇文章以后,相信大家对共有房产纠纷处理的话题已经有了更深的了解了,共有房产纠纷处理更多的发生在离婚夫妻之间,所以购房的时候合同一定要写好相关的证明,如果你想了解更多,那就关注名律师吧。

推荐阅读

名律师法律咨询平台

专打房产纠纷律师费用是多少,会很高吗?

品振房产律师 品振房产律师 5小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷咨询律师费用是多少,怎么去处理房产纠纷呢?

元通房产律团 元通房产律团 5小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷费是多少?房产纠纷如何正确维权?

品振房产律师 品振房产律师 5小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖房屋纠纷律师哪里找?房屋买卖常见的纠纷有哪些?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 5小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷处理过程,解决你的纠纷烦恼?

品振房产律师 品振房产律师 5小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷找什么部门?房产纠纷怎么处理?

元通房产律团 元通房产律团 5小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

涉外房产纠纷诉讼原则是什么?诉讼程序有哪些特殊规定?

品振房产律师 品振房产律师 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷专家为我们讲解怎么起诉,大概需要多少钱呢?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

有关系房产纠纷怎么解决?房产纠纷如何处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷原告证据不足我们应该怎么处理?

汇展房产律团 汇展房产律团 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷处理流程是什么?房产纠纷怎么解决?

元通房产律团 元通房产律团 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷怎么办?房产纠纷的分类有哪些?

元通房产律团 元通房产律团 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

继承父母房产纠纷解决途径有哪些?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6小时前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖房产纠纷诉讼,律师费用有哪些收费类型呢?

元通房产律团 元通房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

民事房产纠纷律师费用是多少?房产纠纷诉讼费是多少?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

解决房产纠纷常见的措施都有哪些呢?

汇展房产律团 汇展房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

农村家庭房产纠纷怎么处理,分情况给你建议

品振房产律师 品振房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷合同都包含着哪些内容呢?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷一般几审?房产纠纷官司要打多久?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷调解是怎么进行的?如果调解不成功该怎么办?

品振房产律师 品振房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

常见的二手房产纠纷多不多?都有哪些呢?

元通房产律团 元通房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

家庭继承房产纠纷有哪些,房屋继承案件办理方法全解!

汇展房产律团 汇展房产律团 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷属于民事纠纷吗?怎么解决这个问题?

品振房产律师 品振房产律师 1天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

家庭房产纠纷应该如何解决?家庭房产纠纷怎样打官司?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷找谁解决?房产纠纷一般如何解决?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

因为房产纠纷问题想要投诉应该找什么部门?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷怎么办?详解房产纠纷维权方法?

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷和解决方法有哪些?名律师教你如何解决纠纷

元通房产律团 元通房产律团 2天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

想知道交易房产纠纷律师费用是怎么算的吗?

元通房产律团 元通房产律团 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产交易纠纷房产纠纷应该怎么解决?

品振房产律师 品振房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

父母房产纠纷怎么办?该如何处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷有什么情况?这三种情况是最常见的?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷起诉费用是怎么收的?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 5天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

民事房产纠纷有什么途径解决?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

家庭房产纠纷问题应该怎么打官司呢?

品振房产律师 品振房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

出售房产纠纷该如何处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

共有房产纠纷处理,怎么确保房产的交易安全?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

论家庭房产纠纷的类型都有哪些?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产过户纠纷问题怎么解决?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

由于房产纠纷产生的问题怎么解决?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷解决途径?有关法律和政策是怎么规定的?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼费用构成怎么算?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷管辖权究竟在谁的手上?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

个人房产质量纠纷房产纠纷怎么打官司?

品振房产律师 品振房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷调查更好地帮你解决问题?

元通房产律团 元通房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

售房产纠纷怎么处理最为妥善?

汇展房产律团 汇展房产律团 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷房产出现问题应该怎么处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 6天前 房产纠纷

名律师法律咨询平台

因房产纠纷打官司流程是什么样的?

品振房产律师 品振房产律师 6天前 房产纠纷

用手机浏览器 或微信 扫描二维码

名律师法律咨询平台