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房产纠纷有什么情况?这三种情况是最常见的?

2020-10-16 15:20

  房产纠纷的这三种情况是最常见的,我们买房一般都是需要经过深思熟虑的,毕竟很多人还需要做好一些贷款的工作,要是过程中出现问题是非常麻烦的,现在,小编就携手名律师和大家一起探讨一下有关资讯吧。

房产纠纷 纠纷 这三种情况是最常见的

房产纠纷

  房产纠纷

  生活中,很多人都希望能够以合理的价格购买房子,不希望遇到那么多的纠纷,但是有矛盾或者是纠纷,也是很难避免的,对于普通人来说,遇到房产纠纷应该好好的咨询相关的专业人士。

  1、定金纠纷

  依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  2、逾期交房

  当遇到开发商延期交房时,若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定,则依法确定开发商逾期交房违约责任,违约金按逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《合同法》的规定,当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。

房产纠纷 纠纷 这三种情况是最常见的

房产纠纷

  3、逾期办理产权证

  在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设,以致出现规划及竣工验收困难,是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况,可向法院起诉,要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中,对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证,可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失,通过法律途径维护自身合法权益。

  看到这里相信大家对房产纠纷有什么情况?这三种情况是最常见的?已经非常清楚了,出现房产纠纷的原因也是非常多的,不管是什么样的情况,尽快妥善处理好才是最好的结果,如果你想了解更多,那就关注名律师吧。

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