有关系房产纠纷怎么解决?房产纠纷如何处理?

2020-10-21 15:02

  有关系房产纠纷怎么解决?什么是房地产纠纷?这些我们都要提前去了解,在了解之后再去寻找解决的办法。接下来就看看名律师小编怎么为我们介绍这个问题,感兴趣的速来围观。

  房产纠纷的分类

  房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

  民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

有关系房产纠纷怎么解决

有关系房产纠纷

  行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

  房产纠纷有哪些

  (一)房屋产权纠纷

  主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

  (二)房屋买卖纠纷

  这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

  (三)房屋优先购买权纠纷

  这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

  (四)房屋租赁纠纷

  房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

  (五)房屋抵押、典当纠纷

  (六)房地产相邻关系纠纷

  这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

  (七)房屋拆迁纠纷

  房产纠纷有哪些解决途径?

  1、协商解决

  协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

  2、调解解决

  调解是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。

  3、仲裁解决

  仲裁是一种准司法活动,实行一裁终局制。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁,房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

有关系房产纠纷怎么解决

有关系房产纠纷

  4、诉讼

  诉讼如果纠纷不属于行政机关主管,公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。

  有关系房产纠纷怎么解决?房产纠纷如何处理?这个是老生常谈的问题,可以先私下调解,然后如果调解不了,在进入法律程序。具体内容欢迎向名律师官网咨询。

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