涉外房产纠纷诉讼原则是什么?诉讼程序有哪些特殊规定?

2020-10-21 15:05

  现在有很多的房产纠纷是涉及到境外的情形的,这样处理起来就有些复杂了,那么涉外房产纠纷诉讼原则是什么?诉讼程序有哪些特殊规定呢?下面名律师就给朋友们详细说说。

涉外房产纠纷

涉外房产纠纷

  涉外房产纠纷诉讼的原则是什么

  (一)适用我国《民事诉讼法》的原则;

  (二)适用我国缔结或参加的国际条约原则;

  (三)国家主权原则;

  (四)司法豁免原则。

  涉外房产纠纷民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下,为审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动,以及由这些司法活动所产生的法律关系的总和。

  涉外房产纠纷的民事诉讼与其他解决途径相比有显著特点:首先,人民法院通过诉讼途径来解决房地产纠纷是以审判权为根据的;其次,人民法院处理房地产纠纷是最终的、具有强制执行力的纠纷解决途径,对于房地产行政管理机关或仲裁机关作出的已发生效力的调解书、决定书或裁决书,当事人一方不执行的,只能由另一方当事人向人民法院申请强制执行。

  涉外房产纠纷在诉讼程序上有哪些特殊规定?

  涉外房屋诉讼中,在我国领域内设有住所的当事人的答辩期、上诉期均为30日。涉外房屋纠纷在提起诉讼前或提起诉讼的同时及诉讼过程中可申请财产保全。在诉讼前提出财产保全的,申请应提供担保并在30日内提起诉讼。逾期不起诉,人民法院应解除财产保全,但保全不当给对方当事人造成损失的,申请入应赔偿损失。

  对在我国设有住所的当事人送达诉讼文书可按以下方式送达:

  ①按照受送达人所在国与我国缔结或共同参加的国际条约规定的方式送达。

  ②通过外交途径送达。

  ③对具有我国国籍的受送达人,委托我国驻受送达人所在国的使邻馆送达。

  ④向有权代其接受送达的诉讼代理人送达。

  ⑤向受送达人在我国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务代办人送达。

  ⑥受送达人所在国的法律允许邮寄送达的,可以邮寄送达。

  ⑦不能用以上方式送达的公告送达,自公告之日起满6个月,即视为送达。

涉外房产纠纷

涉外房产纠纷

  涉外房产常见问题

  房屋产权是个比较复杂的问题。

  几十年的风风雨雨,许多房屋自然损坏严重,有的结构发生了变化,还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷,包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷,人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台前出典的房屋,如果土改中已经处理或者典期届满后承典人已依法取得所有权的,不再变动;法律、政策规定可以回赎的,应予准许。

  去台人员和台胞所有的房屋已被他人侵占或者处分的,人民法院应本着保护产权人的合法权益的原则,并根据纠纷的具体情况,妥善处理。去台人员和台胞的房屋去台前委托公民个人代管,现在房屋仍旧由代管人或者代管人的继承人代管,如果去台人员和台胞要求解除或者变更这种代管关系的,人民法院一般应予准许。

  通过以上的内容,我们已经了解了涉外房产纠纷诉讼的原则是什么了,大家在处理涉外房产纠纷诉讼官司的时候,就需要按照法律的规定去做,具体的可以咨询名律师官网。

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