动迁房产纠纷有哪些,动迁赔偿是在什么情况下无法进行?

2020-10-24 15:06

  根据现在的购房情况来看,如果不扩展周边边界土地的话,估计房源会更少,因为城市中心的土地已经非常有限了。下面就让我们跟名律师来看看动迁房产纠纷有哪些,什么情况下动迁没有赔偿?

  房产动迁纠纷有哪些?

  1、动迁新政策,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  2、拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

  3、他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。

动迁房产纠纷有哪些,动迁赔偿是在什么情况下无法进行?

动迁房产纠纷

  什么情况下动迁没有赔偿?

  1、难以协商:在现行的制度下,双方意愿差异,往往协商难度大,拆迁人又借拆迁裁决渠道,申请拆迁主管部门裁决,并依该裁决强制执行,以实现其终目的。

  2、房屋产权人自主权利小:房屋权人对自己的房地产没有拆与不拆的自主处分决定权。也即一旦拆迁许可和拆迁公告发出,房屋产权的者也因此只能接受同拆迁人之间进行的的各种强制交易。

  3、违法拆迁:对开发商作为拆迁人只规定负有有限的法律责任,如未取得拆迁许可证而强行拆迁的,只负有一定数量的被罚款责任。实际上,开发商还应该承担民事赔偿责任,如果未经过房屋人的同意,从而强行拆迁的,更有可能造成他人切身利益的损失,但是在一些相关的法律规定中并没有明确表示。

动迁房产纠纷有哪些,什么情况下动迁没有赔偿?

动迁房产纠纷

  房产动迁纠纷的产生主要是因为双方的沟通不到位而导致的,后续引发的问题各有不同。上文就是名律师小编为大家讲解的关于动迁房产纠纷有哪些,什么情况下动迁没有赔偿的相关内容,希望对你有所帮助。

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