房产纠纷没有诉讼时效吗?诉讼时效是多久?

2020-11-30 17:46

  在我们生活或者工作当中都会发生一些纠纷,如果纠纷涉及财产或者生命安全,就需要寻求法律的帮助,最近有不少人在问房产纠纷没有诉讼时效,下面名律师就给大家解答一下,希望对你有帮助。

  房产纠纷没有诉讼时效吗?诉讼时效是多久?

  有诉讼时效。

  一、一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。

  二、特别时效:是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

  三、最长时效:指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。

  综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算,但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得提起诉讼。

房产纠纷没有诉讼时效

房产纠纷

  四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件,其诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。

  五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定:对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

  哪些房产纠纷可向法院起诉

  一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,人民法院将作为民事案件受理。

  二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

  三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因而离职、辞职,或被单位除名、开除的,单位根据合同要求收回公房使用权的,可以向法院提起民事诉讼。

房产纠纷没有诉讼时效

房产纠纷

  四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,不属法院受理范围,当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的,现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的,可以向法院起诉,法院一般作为民事案件受理。

  五、因违章建筑引起的房产纠纷,因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,应由行政机关受理,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

  六、因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。

  七、有关私房落实政策的案件,如私房改造中的问题,建国初期由有关部门代管的房产问题,落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等,原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产,后又撤销的,当事人对撤销的具体行政行为不服,可以向法院提起行政诉讼。

  八,要求变更自己为公房承租人的,只能与公房管理单位协商解决,不能提起诉讼要求法院判决公房管理单位变更公房承租合同。

  房屋纠纷

  房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同,具体如下:

  (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

  (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

  (三)单位分房不合理引起的纠纷由本单位或者有关行政部门解决。

  (四)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

  房产纠纷没有诉讼时效吗?诉讼时效是多久?读完上面相信大家都知道了诉讼时候是多久了,上面名律师还给大家介绍了哪些房产纠纷可向法院起诉,希望能够对你有帮助,如果你有看不懂的,可以向名律师咨询。

免责声明:该作品系作者结合法律法规及互联网相关知识整合。如有侵权请通过侵权投诉提交信息,我们将按照规定及时处理。【侵权投诉】

推荐阅读

名律师法律咨询平台

个人可以上诉房产纠纷吗?房产纠纷官司怎么打?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷上诉要怎么合理解决问题?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼时效是多久?都有哪些诉讼时效?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

民事房产纠纷诉讼费是多少?诉讼流程是什么样的?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

如何定义房产纠纷以及房产纠纷上诉流程怎么走呢?

品振房产律师 品振房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

家庭房产纠纷诉讼程序是怎样的?应该怎么打官司?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷上诉状如何写?你想要的范文在这里?

品振房产律师 品振房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉状你知道怎么写吗?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷申诉条件是什么?房产纠纷申诉应提交哪些材料?

品振房产律师 品振房产律师 2020/12/16 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼费怎么计算?应该如何起诉?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/9 房产纠纷

名律师法律咨询平台

交易房产纠纷律师如何收费?各地律师收费标准总结?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/8 房产纠纷

名律师法律咨询平台

解决房产纠纷有名的律师怎么选?房产纠纷律师收费标准?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/8 房产纠纷

名律师法律咨询平台

不知道房产纠纷知名诉讼律师费是多少的朋友,请看过来

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/5 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

现在的房产纠纷诉讼咨询哪些问题比较好呢?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/3 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷投诉找谁?房屋买卖纠纷有哪些?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

专业的房产纠纷诉讼律师事务所怎么找呢?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

如何定义房产纠纷以及房产纠纷诉讼律师如何收费呢?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产诉讼房产纠纷如何收费?房产纠纷如何正确维权?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼程序是什么?房产纠纷起诉状应该怎么书写?

元通房产律团 元通房产律团 2020/12/1 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼律师所收费是怎样的?律师收费依据是什么?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/11/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼的费用是多少,请房产纠纷诉讼律师去哪好?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/11/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷没有诉讼时效吗?诉讼时效是多久?

元通房产律团 元通房产律团 2020/11/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼程序是怎样的?房产纠纷诉讼费是多少?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/11/27 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷诉讼专业律师价格,划算到超乎你想像!

元通房产律团 元通房产律团 2020/11/25 房产纠纷

名律师法律咨询平台

交易房产纠纷费是多少?解决方式有哪些?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷收费问题解答,房产纠纷处理收费是多少?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷打官司费用标准在这里?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

交易房产纠纷,房产纠纷解决方式是怎样的?

元通房产律团 元通房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷专业费是多少?诉讼时效是多久?

品振房产律师 品振房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房屋赠予纠纷,律师告诉你房产赠与要注意什么?

元通房产律团 元通房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖商品房纠纷律师怎么收费?房产纠纷怎么处理?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房屋买卖纠纷律师如何处理房产纠纷案件?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷打官司需要准备什么材料?名律师帮你维权

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷怎么解决?房产纠纷咨询律师费用是多少?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

房产纠纷咨询费用是多少,房产纠纷可以怎样解决呢?

汇展房产律团 汇展房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

有房产纠纷的房子可以卖么?买房子一般都需要哪些程序?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房屋房产纠纷应该怎么做,诉讼流程是什么?

元通房产律团 元通房产律团 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

遇到房产纠纷争议怎么办?

品振房产律师 品振房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台
名律师法律咨询平台

农村房产纠纷一般有哪些种类?要如何解决?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

买卖房产纠纷一般有哪些种类?房产纠纷如何正确维权?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

房产纠纷代理的委托书应该怎么写?房屋租赁合同怎么写?

鑫聚房产律师 鑫聚房产律师 2020/10/30 房产纠纷

名律师法律咨询平台

个人中心

我的私信

APP

律师365APP

用手机浏览器 或微信 扫描二维码

名律师法律咨询平台