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租赁电子合同怎么签才有效

发布时间:2019-01-10

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2017年10月底,广州市房屋租赁管理放大招:广州市住建委、市公安局、市来穗局共同发布了3份有关住房租赁的文件,明确规定:

1、广州将开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式,房屋租赁合同网上备案与纸质备案具备同样的法律效力;

2、为确保租赁住房供需信息的真实性,新增了人、屋实名的规定,包括要求平台使用人身份需实名认证;要求房屋信息需真实;

3、推行合同示范文本,引导规范租赁双方公正签约履约,明确租赁期间,出租人不得单方上调租金等。

新规表明了一个趋势:租赁行业迎来电子合同时代。

传统电子协议的痛点:

随着广州租售同权制度的出台,房屋租赁日渐火爆。但是签订纸质租赁合同出现了纠纷难维权,证据调用困难,取证出证过程复杂,费用高昂等问题,实在让人困扰。


部分租赁平台采用平台自动生成的协议来替代传统合同,这种方式由于没有使用可靠的电子签名,法律效力不足,出现纠纷租赁平台处于弱势,且平台难以证实用户的真实身份,一旦遇到诈骗,容易遭受巨大损失。

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有效的租赁电子合同

新规要求的三点“实名认证”、“网络备案”、“统一合同模板”,是为了在租赁合同签署过程中尽量避免法律纠纷。采用第三方电子合同平台签署租赁合同,将有效规避法律纠纷。


使用第三方电子合同平台,签署双方均进行实名身份认证,每一份电子合同的签订均采用可靠的电子签名,其法律效力和传统的纸质合同一样,有效避免发生法律纠纷的可能性。


除了在线签署租赁合同,第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证,同步司法机构。在租客、房东、租赁平台出现纠纷时,第三方电子合同平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据,均可作为司法出证的有效证据,为不少房屋租赁平台提供了解决方案。

发布时间:2019-01-10

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