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土地纠纷申请仲裁的步骤及土地纠纷找律师需要花多少钱?

2020-05-23 09:27

  在农村,很多人缺乏法律知识,经常会发生土地纠纷事件。当发生土地纠纷时,处理的原则有哪些呢?土地纠纷申请仲裁的步骤是怎样的?还有,土地纠纷找律师需要花多少钱?下面就由名律师小编给大家详细介绍一下相关内容吧。

  土地纠纷处理的原则

  (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

  (二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

  (三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。

  (四)对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策,作具体分析。通过仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策,根据具体情况做出合理的处理意见,切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。

  (五)对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。

土地纠纷找律师

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  (六)土地所有权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。

  (七)处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则,从实际出发,参照历史变迁情况和现实使用情况,兼顾国家、集体、个人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解决。

  (八)处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制,保护国家、集体的土地所有权,维护单位或公民个人的合法使用权。

  (九)处理土地纠纷涉及各有关部门的,应同有关部门共同协商,正确处理好部门之间的关系,进一步共同管好用好土地。

  土地纠纷申请仲裁的步骤

  1、先提出仲裁申请

  这是仲裁程序开始的首要手续。各国法律对申请书的规定不一致。在我国,《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规定》规定:当事人一方申请仲裁时,应向该委员会提交包括下列内容的签名申请书:

  (1)申诉人和被诉人的名称、地址。

  (2)申诉人所依据的仲裁协议。

  (3)申诉人的要求及所据的事实和证据。

  申诉人向仲裁委员提交仲裁申请书时,应附具本人要求所依据的事实的证明文件,指定一名仲裁员,无需仲裁费。如果委托代理人办理仲裁事项或参与仲裁的,应提交书面委托书。

  2、组织仲裁庭

  根据我国仲裁规则定,申诉人和被申诉人各自在仲裁委员会仲裁员名册中指一名仲裁员,并由仲裁委员会主席指定一名仲裁员为首仲裁员,共同组成仲裁庭审理案件;双方当事人亦可在仲裁委员名册共同旨定或委托仲裁委员会主席指定一名仲裁员为独任仲裁员,成立仲裁庭,单独审理案件。

  3、审理案件

  仲裁庭审理案件的形式有两种:一、是不开庭审理,这种审理一般是经当事人申请,或由仲裁庭征得双方当事人同意,只依据书面文件进行审理并做出裁决;二、是开庭审理,这种审理按照仲裁规则的规定,采取不公开审理,如果双立事人要求公开进行审理时,由仲裁庭做出决定。

  4、作出裁决

  裁决是仲裁程序的最后一个环节。裁决作出后,审理案件的程序即告终结,因而这种裁决被称为最终裁决。

  最后,当事人对于仲裁裁决书,应依照其中所规定的时间自动履行,裁决书没有规定期限的,就要立即去履行。一方当事人不履行的,另一方当事可以根据中国法律的规定,向中国法院申请执行,或根据有关国际公约、或中国缔结或参加的其它国际条约的规定办理。

  土地纠纷找律师需要花多少钱

  一、代理民事诉讼案件

  (一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;

  (二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费:

  诉讼标的额收费比例

  1万元以下(含1万元)500元—1500元/件;

  1万元至10万元(含10万元)2%—5%;

  10万元至50万元(含50万元)1.7%—3.5%;

  50万元至100万元(含100万元)1.4%—2.8%;

  100万元至500万(含500万元)0.7%—1.5%;

  500万元至1000万元(含1000万元)0.4%—0.8%;

  1000万元以上部分,按最高不超过0.4%,双方协商确定。

  案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。

  (三)二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段应减半收费。

  (四)涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30%。

  二、代理刑事诉讼案件

  (一)提供法律咨询,200元/次;

  (二)侦查阶段(含申请取保候审),2000元/件;

  (三)审查起诉阶段,3000元/件;

  (四)一审审判阶段,5000元/件;

  (五)刑事自诉案件和公诉案件被害人代理(不涉及财产关系)案件,3000元/件;涉及财产关系的刑事附带民事诉讼按民事案件收费标准收费。

  (六)刑事二审、死刑复核案件,按一审审判阶段收费,但曾接受委托并收取费用的,减半收取。

  上述标准可根据案件的具体情况上浮40%,下浮不限。

  三、代理行政诉讼案件

  (一)不涉及财产关系的案件,3000元/件。可上浮50%,下浮不限;

  (二)涉及财产关系的案件,按民事诉讼案件标准收费;

  (三)代理行政复议案件,按上述标准酌减收费。

  四、代理国家赔偿案件

  代理国家赔偿案件,4000元/件。可上浮30%,下浮不限。

  五、代理各类诉讼案件的申诉

  代理各类诉讼案件的申诉实行按件收费,3000元/件。可上浮30%,下浮不限。进入再审程序后,未代理过一审或二审的,按各类案件的收费标准收费;原代理过一审或二审的,减半收取。

  六、重大、疑难、复杂诉讼案件

  律师事务所办理确属重大、疑难、复杂的刑事、民事、行政诉讼案件,可与委托人协商在普通案件基准收费标准的五倍范围内确定具体收费数额。

土地纠纷找律师

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  重大、疑难、复杂案件的界定由省司法厅另行规定,报省价格主管部门备案。

  重大、疑难、复杂的案件,律师事务所接到委托后,应向当地主管的司法行政机关备案。

  七、关于市场调节价收费标准

  计时律师服务收费标准和上述收费项目以外的计件律师服务收费标准实行市场调节价。实行市场调节价的律师服务收费,由律师事务所与委托人根据法律服务的内容,工作量、难易程度和律师的服务能力协商确定。

  八、相关减免政策

  (一)律师办理有关失业人员、城乡低保对象、农村“五保户”和重点优抚对象、残疾人员等不符合法律援助对象的委托人和因公受损害请求赔偿的(责任事故除处),或请求赡养、扶养、抚养费的,或请求劳动保险金、抚恤金、救济金等生活确有困难,难以承担律师服务费的委托人,律师事务所可以酌情减收或免收律师服务费。

  (二)国家级和省级贫困县执行上述标准确有困难的,可以与委托人协商酌情下浮。

  通过上文名律师小编的介绍,相信大家对土地纠纷申请仲裁的步骤及土地纠纷找律师需要花多少钱有所了解了。律师是有偿服务的,具体的收费也有一定的标准,大家的找律师前可以多了解一下。

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