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征地赔偿标准是什么?征地补偿费用项目有哪些?

2020-06-04 10:06

  在国家向农民征地建设一些项目的时候,是需要对农民进行赔偿的,那么征地赔偿标准是什么?征地补偿费用项目有哪些呢?今天名律师就给朋友们详细的介绍下这些问题,以供参考。

征地赔偿

征地赔偿

  征地赔偿标准

  1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。

  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

  政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

  征地赔偿费用项目

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费

  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费

  用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费

  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  国家征地赔偿标准规定

  《土地管理法》第四十八条:

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

  因此,上面的规定比较详细,简单一点说,征地就是永久的,补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项,其中青苗支付给农民,劳动力补偿支付给农民,土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等),但乡、村是由农民组成的,所以,有的地区也开始拿一部分支付给农民。

  征地赔偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。

  什么是土地征用?征用的农村征地赔偿主要有哪些?

  一、什么是土地征用?

  首先,什么是土地征用?土地征收一般是指国家出于公共利益的需要,如桥梁建设、道路建设、城市发展等。征用农村集体土地,改变集体土地的性质为国有土地是必要的。国有土地可以依法进行一系列建设,如无征地建设。住房,即小产权房,国家建成后,是商品房。

  前款分别提到“征收”和“征用”两个词。许多人被这两个词弄糊涂了。百度在搜索过程中,大量律师解释了征收与征收的区别,认为征收应当改变,征收不变。说真的,这些人自己并不真正理解这些概念。笔者认为,征地与征收基本上是没有区别的,更何况变性人的不变性问题,可以查阅土地管理法和物权法。必须指出,两者之间的区别可能是在征用不动产(如土地)和征用大规模基础设施时使用不同的术语。征收和征收都涉及产权转让。所谓的“征款”是指征用。

  当谈到土地,另一个词经常被使用:占领。征收与占用本质上是不同的,一般是指建设国家临时占用的某一片土地、某一空间,使用后是为了恢复原状和归还,被占土地的性质和产权没有改变。无论是被征用还是被占用,被征用方都有权从国家获得相应的赔偿。

征地赔偿

征地赔偿

  让我们直截了当地说。国家征用了农村集体所有的土地后,土地就变成了国有的,一般不可能变成集体土地,国家一定要在一定程度上补偿集体。请注意,这是对村集体的补偿,因为土地属于集体所有,一般指所有村民或村集体经济组织成员。国家土地补偿给予集体,村委会通常必须保留一部分资金用于村组织的运作。其余资金由集体分配给村民。至于谁不获分配,视乎情况而定。

  由于国家征用的土地通常只是部分农民的承包土地或宅基地,根据现行法律,农民的承包土地和宅基地不得随意调整,部分农民的承包土地或宅基地可能被没收。这块土地丢失了很长一段时间,甚至是永久的。如果国家的土地补偿平等地分配给所有的村民,这显然对无地农民是不公平的。因此,一些村庄实行了“由谁付钱”的政策,而另一些村庄则向被征用的农民提供了大部分剩余的补偿,还有一些则平等地分配给其他村民,因为其他村民也是村集体组织的成员。获得适当赔偿的权利。

  关于土地征收的国家补偿标准

  关于土地征收的国家补偿标准,要综合考虑当地的经济发展、土地的地理位置、土地的利用等诸多因素。我所居住的城市是相对发达的东部沿海城市,但其立场却相对落后。在不同的地方,如位于城郊的地方,补偿的方式差别很大。比如每亩20万元,偏远郊区每亩仅2万元。像这样的补偿标准今天真的很低,所以一些地方已经采取了一些缓解措施,比如为无地农民提供充分的社会保障,帮助村民安排就业等等。

  征用的农村征地赔偿主要有哪些?

  土地补偿的形成。农村土地补偿通常是分为三个部分:土地补偿费用,工厂补偿和赔偿内容在地上。土地补偿,更不用说,占最大份额的补偿;植物补偿是指在土地上种植庄稼、树木和其他作物,通常按照收获几次相同面积的土地价值的计算,补偿内容的地面临时设施建设、水利设施和其他补偿的对象,根据实际对象,折扣计算。实际的标准,都是不同的。

  通过以上的内容,我们已经了解了征地赔偿的标准和费用方面的问题,这样在征地的时候,就需要按照这些标准的要求去执行,具体的可以咨询名律师。

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