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拆迁补偿标准是什么,补偿标准的计算公式是什么?

2020-06-04 11:51

  房屋拆迁了,接下来就是赔偿的问题了,拆迁补偿标准是什么?补偿标准的计算公式是什么?相信很多朋友都还不会计算,下面名律师来教大家计算的方式,我们去了解一下吧。

拆迁补偿标准是什么 补偿标准的计算公式是什么

拆迁补偿标准

  拆迁补偿标准是什么?

  拆迁补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。所谓建筑面积,一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和,具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况,或者偿还面积与原面积相等,但二者在结构上不同,由此产生产权调换的价格结算问题。

  补偿标准的计算公式是什么?

  (一)房屋拆迁补偿计算标准:

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  (二)房屋拆迁安置费计算标准:

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

拆迁补偿标准是什么 补偿标准的计算公式是什么

拆迁补偿标准

  随着社会发展越来越好,现在征地拆迁的也越来越多了。拆迁补偿标准是什么?通过阅读上文之后,大家都清楚了吗?名律师在上文为大家介绍了补偿标准的计算公式,大家可以了解一下。

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