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房产律师咨询热线以及房产转让纠纷怎么解决?

2020-06-05 10:27

  在现实生活中,经常会发生争夺房产而发生纠纷的案件。大家知道房产纠纷主要有哪些吗?房产转让纠纷怎么解决呢?还有,房产律师咨询热线是多少?今天就一起跟名律师小编来了解一下相关内容吧。

  房产纠纷主要有哪些

  (一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

  (二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

房产律师咨询热线

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  (三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

  (四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

  (五)房屋抵押、典当纠纷。

  (六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

  (七)房屋拆迁纠纷。

  房产转让纠纷怎么解决

  1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

  2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

  3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

  打房产纠纷官司注意事项

  1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

  2、如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。

房产律师咨询热线

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  3、为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。

  房产律师咨询热线欢迎联系本网站客服

  通过上文名律师小编的介绍,大家应该对房产律师咨询热线以及房产转让纠纷怎么解决有所了解了。房产纠纷的案件有大有小,找律师帮忙能更好解决。更多相关信息,请继续留意我们的网站。

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