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新婚姻法离婚房产应该如何分割,有哪些情况?

2020-07-30 16:23

  今年我国出台了民法典,对于婚姻房产等做出了新的规定,因为在生活中,经常会因为一些原因导致夫妻离婚,那么新婚姻法离婚房产应该如何分割?下面由名律师说一下。

新婚姻法离婚房产

新婚姻法离婚房产

  2020年新婚姻法离婚房产如何分割

  新婚姻法,婚内房屋赠与离婚财产如何分割

  根据新婚姻法对离婚财产分割中婚内房产赠与的规定华律网小编整理了最新规定:《新婚姻法司法解释三》第六条,针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

  新婚姻法,一方父母出资买房离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  离婚财产分割中的一方父母出资的情况,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

  新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

  新婚姻法离婚房产分割

  1、一方婚前房产就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  2、《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  3、《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

新婚姻法离婚房产

新婚姻法离婚房产

  新婚姻法 离婚后财产(房产)如何分割

  房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;

  婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;

  婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;

  婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

  双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;

  婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

  通过以上名律师的介绍我们了解了新婚姻法离婚房产的相关内容,如果夫妻双方离婚,我们应该按照房屋的登记和法律规定来进行房产分割。

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