土地征收补偿纠纷解决途径探讨

在土地征收过程中，补偿款项往往成为纠纷的焦点。那么，面对土地征收补偿纠纷，应当如何妥善解决呢？以下，律师365小编将详细阐述土地征收补偿纠纷的解决途径及相关知识，以期为大家提供帮助。

一、土地征收补偿纠纷的解决方式

解决土地征收补偿纠纷的法律途径多样，主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调及裁决等。具体选择哪种方式，需根据案件的具体情况来决定。

二、土地被征收后的补偿内容

1. 货币补偿：依据法定依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，形成具有依据的多元补偿金额。

2. 产权置换：亦称产权调换，根据评估方法的不同，分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种。价值标准产权置换是依据法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，并以新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价，进行异地产权房屋调换。

三、房屋拆迁程序

1. 领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位需向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

2. 发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门将发布拆迁公告，向社会公布拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

3. 订立拆迁补偿安置协议并实施拆迁：拆迁人与被拆迁人需就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

   • 若双方无法达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。若在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，房屋所在地的市、县人民政府将责成有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。在强制拆迁前，拆迁人需就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。

   • 若双方达成拆迁补偿安置协议，但被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。在诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

面对土地征收补偿纠纷，建议大家通过法律途径寻求解决。如有相关问题，欢迎咨询律师365相关栏目的专业律师，他们将为您提供专业的解答。