物业管理资质办理应去哪个部门

物业管理企业资质，即物业服务企业资质证书，是从事物业管理经营活动的必要条件。无资质企业不得开展相关业务。以下将详细介绍物业管理资质的办理部门及相关资质标准。

一、物业管理资质办理部门

国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发与管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发与管理，直辖市人民政府房地产主管部门则负责二级和三级物业管理企业资质的颁发与管理，并接受国务院建设主管部门的指导与监督。

二、物业管理一级资质标准

1. 注册资本需达到人民币500万元以上。
2. 物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，且工程、财务等业务负责人需具备相应专业中级以上职称。
3. 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
4. 企业需管理两种类型以上的物业，且管理各类物业的房屋建筑面积需分别达到以下计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5. 企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，同时建立企业信用档案系统，具备优良的经营管理业绩。

三、物业管理二级资质标准

1. 注册资本需达到人民币300万元以上。
2. 物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，且工程、财务等业务负责人需具备相应专业中级以上职称。
3. 企业需管理两种类型以上的物业，且管理各类物业的房屋建筑面积需分别达到以下计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

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