装修合同期满房主怎样解除

装修合同到期后，若房主希望解除合同，可通过以下途径：

首先，与装修公司进行友好协商是最直接且高效的方式。双方可就合同解除事宜进行充分沟通，寻求共识，以达成互利共赢的解决方案。通过协商，双方可能各退一步，从而顺利解决纠纷。

若协商无果，房主可请求消费者协会介入调解。消费者协会作为中立的第三方，能够协助双方进行调解，推动达成调解协议，为纠纷的解决提供有力支持。

此外，房主还可向相关行政部门申诉，寻求行政部门的帮助和支持。行政部门在处理此类纠纷时，通常会依据法律法规进行公正裁决，以维护市场秩序和消费者权益。

若合同中包含仲裁条款或双方已达成仲裁协议，房主可选择提请仲裁机构进行仲裁。仲裁具有快速、便捷的特点，且一裁终决，能够迅速解决合同纠纷，减轻当事人的诉讼负担。

若以上途径均无法解决问题，房主可向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解除合同。但需注意，若已提请仲裁，则不得再向法院提起诉讼，以免造成司法资源的浪费。

关于装修合同解除所需的时间，主要取决于纠纷的复杂程度和所选择的解决方式。若采用诉讼方式解决，法院诉讼程序所需时间如下：

1. 立案受理后，若采用普通程序审理，法院需在六个月内结案，一般在立案后两个月内开庭审理。
2. 若采用简易程序审理，法院需在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

若双方能够协商解决或通过调解、仲裁等方式解决纠纷，所需时间可能会更短。

在解除装修合同时，房主需注意以下几点：

1. 审查债务人是否存在违约行为。若债务人在合同期满前明确表示不履行主要债务，房主有权解除装修合同。
2. 评估债务人的违约行为是否妨碍了合同目的的实现。若债务人的违约行为导致合同目的无法实现，房主同样有权解除装修合同。
3. 检查合同中是否存在特定的解除条件。若合同中规定了特定的解除条件，当这些条件成就时，双方可依法解除合同。
4. 在解除合同时，需遵循法定解除或约定解除的方式，并严格遵守相关法律程序和规定。
5. 保留好相关证据材料，以便在必要时进行举证和维权，确保自己的合法权益得到保障。

在解除装修合同时，房主需谨慎对待并注意以上事项，以确保自己的合法权益不受侵害。