无租赁合同情形下证明撰写方法

租赁证明与房屋租赁协议要点指南

在未正式签订租赁合同的情况下，为确保租赁双方权益，撰写一份租赁证明是必要的。该证明需涵盖以下关键要素：

1. 双方身份信息：详细列出租赁双方（出租人与承租人）的姓名、身份证号码等，以确认双方身份的合法性与有效性。

2. 房屋详细信息：明确房屋的具体位置（地址）、面积大小、房屋用途（如居住、办公等），以证实租赁房屋的真实性与合法性。

3. 租赁期限：清晰界定租赁的起始与终止日期，或明确租期的时长，为租赁关系提供明确的时间框架。

4. 租金及支付方式：详细说明租金的具体金额、支付方式（如每月支付、季度支付等），并注明租金是否包含水电费等其他费用，确保双方对租金支付有明确的理解。

5. 未签合同原因说明：简要阐述未签订正式租赁合同的原因，并由双方签字确认，以证明双方对此情况均已知情并同意。

房屋租赁协议要点

在签订正式房屋租赁协议时，以下要点需特别关注：

1. 租赁期限：明确租赁期限的起始与终止日期，并约定租期的长短。租期届满后，如需续租，应提前与出租人协商并重新签订租赁协议。

2. 租金及支付方式：与租赁证明中的要求一致，详细说明租金金额、支付方式及是否包含其他费用，并明确承租人逾期支付租金的违约责任。

3. 房屋用途：约定房屋的具体用途，确保承租人按照约定的用途使用房屋。如需改变用途，应经出租人同意。

4. 维修保养责任：明确房屋维修保养的责任归属。承租人应对房屋的正常磨损进行维护，如有损坏应及时通知出租人并承担修复费用。因承租人过错造成的房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

5. 违约责任：约定双方违约时的责任承担方式，包括承租人提前退租、逾期未付租金等情形下的违约责任，以及出租人未按约定提供房屋等情形下的违约责任。

6. 争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时，双方能够按照约定的方式妥善解决。

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