共有产权房申请所需条件

共有产权房是地方政府通过让渡部分利益，以较低价格提供给有需求的家庭的住房类型。这类住房有效缓解了贫困家庭的住房难题，为他们提供了稳定的居住环境。作为一种社会福利，共有产权房更应精准惠及真正需要的群体，因此，非必要人群应避免申请，确保资源合理分配。

关于共有产权房的申请条件，具体如下：

一、基本申请条件：

1. 申请人需具备完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。若为单身家庭申请，申请人需年满30周岁。
2. 申请家庭需符合本市住房限购政策，且家庭成员名下均无住房。
3. 每个家庭限购一套共有产权住房。

二、限制申请条件：

1. 申请家庭若已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议，则不得申请。
2. 申请家庭有住房转出记录的，同样不符合申请条件。
3. 有住房的家庭，若夫妻离异后单独提出申请，且申请时点距离婚年限不满三年的，也不得申请。
4. 申请家庭若存在违法建设行为，且申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的，亦不符合申请条件。

三、申请流程：

1. 网上公告：开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请。经审核批准后，开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2. 网上申请：符合条件的家庭，在共有产权住房项目开通网上申购期间内，可登陆区住房城乡建设委（房管局）在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。
3. 联网审核：市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门，在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。区住房城乡建设委（房管局）则对申请家庭在本区就业等情况进行审核。审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）查询审核结果。若对审核结果有异议，可自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

共有产权房的申请需经过严格审核，任何材料的缺失都可能影响申请结果。共有产权房，顾名思义，并非房主独有。如有任何疑问，欢迎咨询律师365专业律师。